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verkehrswertschaetzungen salzburg02Verkehrswertschätzungen

Im Falle von Veräußerungen, Erbschaft, Versicherungen etc. muss in der Regel der momentane Verkehrswert ermittelt werden. Da wir auch über diese Gewerbeberechtigung verfügen, kann dieser Dienst insbesondere die Ermittlung des „gemeinen Wertes“ u.a. im vollen Umfang angeboten werden. Der Begriff gemeiner Wert deckt sich in Österreich mit dem Sprachgebrauch in Deutschland und ist im österreichischen Bewertungsgesetz geregelt.

Know-how und Struktur

Während bei Ermittlung des Teilwertes die Wiederbeschaffungskosten (VwGH 20. Oktober 1971, 1055/69, das von einem Beschaffungsmarkt ausgeht) im Vordergrund stehen, ergibt sich der gemeine Wert aus einem Marktwert ohne Zusammenhang mit einem Betrieb und entspricht dem Liquidationswert bei Einzelveräußerung (VwGH 6. März 1989, 86/15/0109.
Der gemeine Wert ist ein Verkaufswert und schließt die Anschaffungsnebenkosten nicht mit ein, während der Teilwert diese beinhaltet (VwGH 29. April 1992, 90/13/0031). Ungewöhnliche und persönliche Verhältnisse sind bei Ermittlung des gemeinen Wertes auszuschalten (§ 10 Abs. 2 und 3 BewG 1955). Der gemeine Wert beinhaltet auch die Umsatzsteuer.  
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